Checkliste barrierefreies Wohnen: Raum für Raum

So nutzen Sie diese Checkliste richtig

Eine Checkliste ist nur so gut wie die Bestandsaufnahme, die mit ihr gemacht wird. Drei Regeln haben sich in der Wohnberatung bewährt:

1. Messen statt schätzen: Nehmen Sie einen Zollstock oder ein Maßband mit. Gemessen wird die lichte Breite, also der tatsächlich freie Durchgang, nicht das Türblatt. Notieren Sie Türbreiten, Schwellenhöhen, Flurbreiten und die freie Fläche vor WC, Waschbecken und Bett.
2. Den Alltag beobachten: Gehen Sie einen typischen Tag gemeinsam mit der betroffenen Person durch, vom Aufstehen über Körperpflege und Kochen bis zum nächtlichen Toilettengang. Wo wird nach Halt gegriffen, wo gezögert, wo muss jemand helfen oder heben?
3. Heute und morgen prüfen: Prüfen Sie zweimal – einmal für die aktuelle Situation, einmal für die absehbare. Bei fortschreitenden Erkrankungen wie Parkinson, Multipler Sklerose oder Demenz lohnt es sich, schon jetzt die Maße für Rollator oder Rollstuhl einzuplanen.

Wer unsicher ist, holt sich Unterstützung: Wohnberatungsstellen kommen oft kostenlos ins Haus und prüfen die Wohnung gemeinsam mit Ihnen. Adressen nach Bundesland führt die Bundesarbeitsgemeinschaft Wohnungsanpassung e.V.. Auch Pflegestützpunkte und die Pflegeberatung der Pflegekasse (§ 7a SGB XI) beraten zur Wohnraumanpassung. Ergotherapeuten können zusätzlich einschätzen, welche Hilfsmittel und Bewegungsabläufe zur konkreten Einschränkung passen.

Der 10-Fragen-Schnelltest vorab

Beantworten Sie die folgenden Fragen ehrlich. Jedes „Ja“ markiert einen Bereich, den Sie in der ausführlichen Checkliste genauer prüfen sollten:

• ☐ Gibt es Stufen oder Schwellen auf dem Weg von der Straße bis ins Schlafzimmer?
• ☐ Liegen lose Teppiche, Läufer oder Kabel auf den Laufwegen?
• ☐ Ist der Weg vom Bett zur Toilette nachts dunkel?
• ☐ Muss zum Duschen über einen Wannen- oder Duschwannenrand gestiegen werden?
• ☐ Fehlen Haltegriffe an WC, Dusche oder Badewanne?
• ☐ Ist das Aufstehen von Toilette, Bett oder Sessel mühsam?
• ☐ Liegen Schlafzimmer oder Bad in einer anderen Etage als der Wohnbereich?
• ☐ Passt ein Rollator nicht durch alle Türen?
• ☐ Werden Gegenstände im Alltag regelmäßig von hohen Regalen oder aus tiefen Schränken geholt?
• ☐ Gibt es keine Möglichkeit, nach einem Sturz Hilfe zu rufen?

Vor dem Start: Standard, Wohnform und Budget klären

Barrierefrei oder rollstuhlgerecht?

Die DIN 18040-2 unterscheidet zwei Standards: „barrierefrei nutzbar“ reicht für Menschen mit Gehhilfen, Rollator oder leichten Mobilitätseinschränkungen. „Uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbar“ (kurz R-Standard) verlangt deutlich mehr Platz. Für Bestandswohnungen ist die Norm keine Pflicht, sie ist aber der beste Maßstab, um Umbauten so zu planen, dass sie auch in einigen Jahren noch passen. Was die Begriffe im Einzelnen bedeuten, erklärt unser Beitrag zur Definition von Barrierefreiheit.

Eigentum, Eigentumswohnung oder Miete?

• Eigentum: Im eigenen Haus entscheiden Sie selbst, bei größeren baulichen Eingriffen gelten die Vorgaben der Landesbauordnung.
• Eigentumswohnung: Betrifft die Maßnahme Gemeinschaftseigentum – etwa eine Rampe am Hauseingang oder einen Treppenlift im Treppenhaus –, braucht es einen Beschluss der Gemeinschaft. Nach § 20 Abs. 2 WEG kann jeder Wohnungseigentümer angemessene bauliche Veränderungen verlangen, die dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen dienen.
• Mietwohnung: Nach § 554 BGB können Mieter verlangen, dass der Vermieter barrierereduzierende Umbauten erlaubt, sofern sie ihm zumutbar sind. Die Kosten trägt der Mieter; der Vermieter kann eine Sicherheit für den Rückbau verlangen. Details zu Verhandlung und Rückbau finden Sie im Ratgeber Barrierefreier Umbau in der Mietwohnung.

Budget und Förderung grob abstecken

Liegt ein Pflegegrad vor, ist die Pflegekasse die wichtigste Geldquelle: Sie bezuschusst Umbauten mit bis zu 4.180 Euro je Maßnahme, bei mehreren Pflegebedürftigen in einer Wohnung mit bis zu 16.720 Euro. Weil alle zum Zeitpunkt der Bewilligung nötigen Anpassungen als eine Maßnahme gelten, sollten Sie die Checkliste vollständig durcharbeiten, bevor Sie den Antrag stellen. Wie das im Detail funktioniert, erklärt der Ratgeber Wohnungsanpassung bei Pflegegrad. Die Förderung im Überblick finden Sie weiter unten im Fahrplan.

Checkliste Hauseingang und Zugang

Der Weg ins Haus entscheidet darüber, ob jemand die Wohnung noch selbstständig verlassen kann. Arztbesuche, Einkäufe und soziale Kontakte hängen daran.

Planungsdetails zu Rampen, Podesten und Türsystemen finden Sie in den Ratgebern Barrierefreier Hauseingang und Rollstuhlrampe.

Checkliste Flur und Treppe

Mehr zu Gestaltung und Licht im barrierefreien Flur, zu geeigneten Oberflächen bei den Bodenbelägen. Für die Treppe lohnt ein Blick auf den Treppenlift und den Homelift als Alternative.

Checkliste Türen und Durchgänge

Ist eine Tür zu schmal, reicht manchmal schon ein Austausch der Zarge oder eine Schiebetür vor der Wand. Welche Lösung wann sinnvoll ist, zeigt der Ratgeber zu barrierefreien Türen.

Checkliste Badezimmer und WC

Im Bad kommen Nässe, glatte Flächen und anstrengende Bewegungen zusammen. Hier lohnt die gründlichste Prüfung.

Wer die Badewanne behalten möchte, findet Alternativen wie Wannentür oder Badewannenlift im Ratgeber Barrierefreie Badewanne. Für den Umbau zur Dusche gibt es einen eigenen Leitfaden: Badewanne zur Dusche umbauen. Vertiefend: barrierefreies Bad, barrierefreies Duschen, barrierefreies WC, Halte- und Stützgriffe sowie Duschsitz und Duschhocker.

Checkliste Küche

Viele dieser Punkte lassen sich auch ohne neue Küche umsetzen. Welche Umbauten sich lohnen, zeigt der Ratgeber zur barrierefreien Küche.

Checkliste Schlafzimmer

Ein Pflegebett stellt die Pflegekasse bei Bedarf in der Regel leihweise als Pflegehilfsmittel zur Verfügung; wie der Antrag funktioniert, steht im Beitrag Pflegebett beantragen. Einrichtungsideen und Maße bündelt der Ratgeber barrierefreies Schlafzimmer.

Checkliste Wohnbereich und Licht

Checkliste Balkon und Terrasse

Lösungen für den schwellenlosen Austritt beschreibt der Ratgeber Barrierefreier Balkon und Terrasse.

Checkliste Sicherheit und Technik

Wie Sie einen Notfallordner anlegen, zeigt der Beitrag Notfallordner Pflege; was im Ernstfall zu tun ist, beschreibt Erste Hilfe in der häuslichen Pflege. Welche Technik wirklich hilft, erklärt der Ratgeber Smart Home für Senioren.

Zusatzpunkte bei Demenz

Bei Demenz verschieben sich die Prioritäten: Orientierung und Schutz vor Gefahren werden wichtiger als Rampen und Türbreiten. Ergänzend zur allgemeinen Checkliste sollten Sie prüfen:

• ☐ Herd mit automatischer Abschaltung, Wasserhähne mit Überlaufschutz
• ☐ Fenster und Balkontür gegen unbeaufsichtigtes Öffnen gesichert
• ☐ Tür- oder Bettsensoren bei nächtlicher Unruhe oder Weglauftendenz
• ☐ Kontrastreiche Türen, WC-Sitze und Lichtschalter, Piktogramme an Bad- und Schlafzimmertür
• ☐ Spiegel und dunkle Bodenflächen prüfen, die als „Loch“ oder fremde Person wahrgenommen werden können
• ☐ Reinigungsmittel und Medikamente verschlossen aufbewahrt
• ☐ So wenig Veränderung wie möglich: vertraute Möbel und Wege erhalten

Mehr dazu in unseren Ratgebern zur Pflege bei Demenz und zu Weglauftendenz und nächtlicher Unruhe. Informationsmaterial für Angehörige bietet auch die Deutsche Alzheimer Gesellschaft.

Priorisieren: Was zuerst, was später?

Kaum jemand setzt alle Punkte der Checkliste auf einmal um. Sinnvoll ist eine Reihenfolge nach Sturzrisiko und Nutzen im Alltag:

Wichtig für Stufe 2: Liegt ein Pflegegrad vor, gehören alle Anpassungen, die jetzt schon nötig sind, in einen Antrag bei der Pflegekasse. Wer das Bad heute und die Türen in einem Jahr beantragt, bekommt für die Türen ohne veränderte Pflegesituation in der Regel keinen zweiten Zuschuss.

Kostenorientierung

Die folgenden Spannen sind grobe Richtwerte. Die tatsächlichen Kosten hängen stark von Region, Bausubstanz und Ausstattung ab; verbindlich sind nur Kostenvoranschläge.

Fahrplan: Von der Checkliste zum fertigen Umbau

1. Bestandsaufnahme: Checkliste durchgehen, Maße und Fotos festhalten.
2. Beratung: Wohnberatung, Pflegeberatung oder Ergotherapie, bei größeren Vorhaben ein Architekt mit Erfahrung im barrierefreien Bauen.
3. Zustimmung klären: Vermieter (§ 554 BGB) oder Eigentümergemeinschaft (§ 20 WEG) schriftlich einbinden.
4. Angebote einholen: Möglichst zwei bis drei Kostenvoranschläge mit Einzelpositionen.
5. Förderung beantragen – vor der Auftragsvergabe: Die Pflegekasse muss innerhalb von drei Wochen entscheiden, bei Beteiligung des Medizinischen Dienstes oder einer Pflegefachperson innerhalb von fünf Wochen (§ 40 Abs. 7 SGB XI).
6. Umsetzen und abrechnen: Erst nach dem Bescheid beauftragen, danach Rechnung und Zahlungsnachweis einreichen.

Von der ersten Bestandsaufnahme bis zur fertigen Dusche vergehen je nach Handwerkerverfügbarkeit oft drei bis sechs Monate. Stufe-1-Maßnahmen sollten Sie deshalb nicht aufschieben, bis der große Umbau steht.

Förderung im Überblick (Stand September 2026)

Aktuelle Angaben zu den Zuschüssen der Pflegekasse veröffentlicht das Bundesgesundheitsministerium, die Kreditkonditionen die KfW. Ausführlich zu Antrag und Begründung: wohnumfeldverbessernde Maßnahmen und Zuschüsse und Förderungen für barrierefreies Wohnen. Noch kein Pflegegrad? Dann hilft der Beitrag Pflegegrad beantragen.

Drei typische Ausgangslagen – und wie die Checkliste hilft

Wenn die Wohnung an Grenzen stößt

Eine ehrliche Checkliste zeigt auch, was nicht geht. Zu kleine Bäder, tragende Wände, fehlende Aufzüge oder Denkmalschutz setzen dem Umbau Grenzen. Dann sind drei Wege möglich, die sich auch kombinieren lassen:

• Alltag in eine Ebene verlegen: Schlafzimmer ins Erdgeschoss, Gäste-WC zum Duschbad umbauen – oft günstiger als ein Lift.
• Umziehen: Eine bereits barrierefreie Wohnung kann die wirtschaftlichere Lösung sein. Bei geringem Einkommen kommt ein Wohnberechtigungsschein für eine geförderte barrierefreie Wohnung infrage.
• Unterstützung ins Haus holen: Reicht die Wohnung allein nicht aus, weil Hilfe rund um die Uhr nötig ist, kann eine 24-Stunden-Betreuung durch eine vermittelte Betreuungskraft die Lücke schließen.

Umbau und Betreuung sind dabei keine Alternativen, sondern ergänzen sich: Eine bodengleiche Dusche und ein erhöhtes WC entlasten jede Pflegeperson, auch eine im Haushalt lebende Betreuungskraft. Diese braucht allerdings ein eigenes, abschließbares Zimmer mit Tageslicht sowie Zugang zu Bad und Küche. Nehmen Sie diesen Punkt deshalb gleich mit in Ihre Bestandsaufnahme auf; die Einzelheiten stehen bei den räumlichen Voraussetzungen. Wie schnell eine Betreuung beginnen kann, erklärt der Beitrag zur Dauer bis zum Betreuungsbeginn, mit welchen Kosten zu rechnen ist, der Ratgeber zu den Kosten der 24-Stunden-Pflege 2026.

Häufige Fragen zur Checkliste für barrierefreies Wohnen

Welche Maßnahmen darf ich in der Mietwohnung ohne Zustimmung umsetzen?

Alles, was nicht in die Bausubstanz eingreift und sich rückstandslos entfernen lässt: Teppiche entfernen, Möbel umstellen, Steckleuchten und Nachtlichter, Duschhocker, Toilettensitzerhöhung, mobile Rampen. Für gebohrte Haltegriffe, Türverbreiterungen oder den Umbau des Bades brauchen Sie die Erlaubnis des Vermieters. Auf diese haben Sie nach § 554 BGB grundsätzlich einen Anspruch, wenn der Umbau dem Vermieter zumutbar ist.

Wie oft zahlt die Pflegekasse einen Zuschuss für den Umbau?

Es gibt keinen festen Turnus. Die Pflegekasse zahlt bis zu 4.180 Euro je Maßnahme, wobei alle zum Zeitpunkt der Bewilligung nötigen Anpassungen als eine Maßnahme zählen. Ein neuer Zuschuss ist möglich, wenn sich die Pflegesituation wesentlich verändert hat, etwa beim Wechsel vom Rollator zum Rollstuhl, oder bei einem pflegebedingten Umzug.

Wie schnell entscheidet die Pflegekasse?

Innerhalb von drei Wochen nach Antragseingang, bei Beteiligung des Medizinischen Dienstes oder einer Pflegefachperson innerhalb von fünf Wochen (§ 40 Abs. 7 SGB XI). Kann die Kasse die Frist nicht einhalten, muss sie das rechtzeitig schriftlich begründen; sonst gilt der Antrag nach Fristablauf als genehmigt.

Kann ich den KfW-Zuschuss für barrierefreies Umbauen noch beantragen?

Nein, nicht im Jahr 2026. Die Mittel des Programms 455-B waren Ende Juli 2026 ausgeschöpft; seitdem nimmt die KfW keine neuen Anträge an. Ob 2027 wieder Bundesmittel bereitstehen, ist offen. Verfügbar bleibt der zinsgünstige Kredit 159 mit bis zu 50.000 Euro je Wohneinheit.

Was ist der Unterschied zwischen barrierefrei und rollstuhlgerecht?

Barrierefrei nutzbare Wohnungen eignen sich für Menschen mit Gehhilfen oder Rollator: Türen mindestens 80 cm, Bewegungsflächen 120 × 120 cm. Rollstuhlgerechte Wohnungen nach dem R-Standard der DIN 18040-2 brauchen mehr Platz: Türen mindestens 90 cm, Bewegungsflächen 150 × 150 cm und Transferflächen neben WC und Bett. Jede rollstuhlgerechte Wohnung ist barrierefrei, aber nicht umgekehrt.

Welche Punkte der Checkliste kann ich selbst erledigen?

Stolperfallen beseitigen, Möbel umstellen, Nachtlichter aufstellen, rutschhemmende Matten auslegen und Gegenstände in Griffhöhe umräumen gelingen meist ohne Fachbetrieb. Haltegriffe halten nur sicher, wenn Dübel und Wand zur Belastung passen; im Zweifel montiert ein Fachbetrieb. Arbeiten an Strom, Gas und Wasser gehören immer in Fachhand.

Wer hilft mir kostenlos beim Durchgehen der Checkliste?

Wohnberatungsstellen, deren Adressen die Bundesarbeitsgemeinschaft Wohnungsanpassung nach Bundesland auflistet, Pflegestützpunkte und die Pflegeberatung der Pflegekasse. Viele Wohnberater kommen ins Haus, messen nach und kennen die regionalen Fördermöglichkeiten.

Muss ich bei Auszug aus der Mietwohnung zurückbauen?

Das hängt von der Vereinbarung mit dem Vermieter ab. Grundsätzlich kann der Rückbau verlangt werden, und der Vermieter darf dafür eine Sicherheit fordern. Bei wertsteigernden Umbauten wie einer bodengleichen Dusche verzichten viele Vermieter darauf. Regeln Sie das vor Baubeginn schriftlich.

Übernimmt die Pflegekasse auch Hausnotruf oder Pflegebett?

Ja, aber nicht über den Umbau-Zuschuss. Hausnotruf und Pflegebett sind technische Pflegehilfsmittel, die die Pflegekasse gesondert bezuschusst oder leihweise stellt. Mobile Hilfsmittel wie Rollator, Duschhocker oder Toilettensitzerhöhung verordnet in der Regel der Arzt zulasten der Krankenkasse. Mehr dazu im Ratgeber zu technischen Pflegehilfsmitteln.

Lohnt sich ein Umbau, wenn später vielleicht doch ein Pflegeheim nötig wird?

Oft ja. Viele Anpassungen der Stufe 1 kosten wenig und verringern das Sturzrisiko sofort. Größere Umbauten sollten Sie gegen die voraussichtliche Nutzungsdauer abwägen. Einen realistischen Vergleich der Wege bietet unser Ratgeber zur Alternative zum Pflegeheim. Ein bewilligter Zuschuss der Pflegekasse muss bei einem späteren Heimeinzug nicht zurückgezahlt werden.

Fazit: Einmal gründlich prüfen, dann gezielt handeln

Die Checkliste für barrierefreies Wohnen ersetzt keinen Handwerker, aber sie sorgt dafür, dass das Geld dort landet, wo es am meisten bewirkt. Wer einmal Raum für Raum misst und beobachtet, erkennt schnell, welche Gefahren sofort beseitigt werden können und welche Umbauten sich lohnen.

• Messen Sie lichte Breiten, Schwellenhöhen und Bewegungsflächen und vergleichen Sie sie mit den Richtwerten der DIN 18040-2.
• Beseitigen Sie Sturzquellen sofort; sie kosten wenig und wirken am stärksten.
• Bündeln Sie alle nötigen Umbauten in einem Antrag bei der Pflegekasse, bevor Sie Aufträge vergeben.
• Rechnen Sie 2026 nicht mit dem KfW-Zuschuss; der Kredit 159 und steuerliche Entlastungen bleiben.
• Denken Sie Wohnung und Unterstützung zusammen, wenn der Pflegebedarf wächst.

Drucken Sie die Tabellen aus, gehen Sie die Wohnung gemeinsam mit Angehörigen oder einer Wohnberatung durch und beginnen Sie mit dem ersten Häkchen. Wenn sich dabei zeigt, dass neben der Wohnung auch die Versorgung im Alltag neu organisiert werden muss, finden Sie im Ratgeber 24-Stunden-Pflege zu Hause den nächsten Schritt.