Barrierefreier Hauseingang: Planung, Kosten, Förderung

Drei Stufen, eine schwere Haustür und ein dunkler Weg: Für einen gesunden Menschen ist das kein Thema. Für jemanden mit Rollator, nach einer Hüftoperation oder im Rollstuhl entscheidet genau diese Strecke darüber, ob der Arztbesuch, der Spaziergang oder der Einkauf noch selbstständig möglich ist. Ein barrierefreier Hauseingang ist deshalb weit mehr als eine Rampe. Er ist die Verbindung zwischen der eigenen Wohnung und dem Leben draußen.

Dieser Ratgeber betrachtet den Hauseingang als Ganzes: vom Weg an der Grundstücksgrenze über Treppe, Rampe oder Lift und das Podest vor der Tür bis zu Haustür, Klingel, Briefkasten und Beleuchtung. Sie erfahren, welche Anforderungen die DIN 18040-2 stellt, was der Umbau 2026 kostet, welche Zuschüsse es gibt und was in Mietshäusern und Eigentümergemeinschaften gilt. Wie Rampen im Detail berechnet werden, erklärt unser Ratgeber zur Rollstuhlrampe; alles zu Türbreiten und Schwellen im Haus finden Sie im Beitrag zu barrierefreien Türen.

Das Wichtigste in Kürze

• Die ganze Wegekette zählt: Weg, Höhenausgleich, Podest, Haustür, Bedienelemente und Licht müssen zusammenpassen. Eine perfekte Rampe nützt wenig, wenn die Tür zu schwer ist oder die Klingel zu hoch hängt.
• Richtwerte nach DIN 18040-2: Wege mit höchstens 3 % Längsneigung (bis 6 % mit Zwischenpodesten), Rampen höchstens 6 % Steigung und 120 cm breit, Türen mindestens 90 cm lichte Breite, Schwellen möglichst keine, sonst höchstens 2 cm, Bedienelemente auf 85 cm Höhe.
• Nicht immer eine Rampe: Wer mit Rollator geht, ist mit einer sicheren Treppe mit beidseitigem Handlauf oft besser bedient. Bei großen Höhen sind Hublift, Plattform-Treppenlift oder ein Treppensteiger die realistischeren Lösungen.
• Kosten 2026 (Richtwerte): Handläufe und Licht ab wenigen hundert Euro, Türantrieb ca. 1.500–4.000 €, feste Rampe ca. 5.000–20.000 €, Hublift ca. 8.000–20.000 €.
• Zuschuss: Ab Pflegegrad 1 zahlt die Pflegekasse bis zu 4.180 € je Maßnahme (§ 40 Abs. 4 SGB XI), bei mehreren Pflegebedürftigen im Haushalt bis zu 16.720 €. Der KfW-Zuschuss 455-B ist seit dem 31. Juli 2026 geschlossen, der Kredit 159 bleibt.
• Mehrfamilienhaus: Mieter haben nach § 554 BGB, Wohnungseigentümer nach § 20 Abs. 2 WEG in der Regel einen Anspruch auf Zustimmung zu barrierefreien Umbauten, tragen die Kosten aber meist selbst.

Was macht einen Hauseingang barrierefrei?

Ein Hauseingang ist barrierefrei, wenn Menschen ihn ohne besondere Erschwernis und grundsätzlich ohne fremde Hilfe nutzen können, unabhängig davon, ob sie im Rollstuhl sitzen, einen Rollator schieben, schlecht sehen oder nur noch wenig Kraft in den Händen haben. So beschreibt es sinngemäß auch die Definition der Barrierefreiheit im Behindertengleichstellungsgesetz; die Grundlagen fasst unser Ratgeber Was bedeutet barrierefreies Wohnen? zusammen.

Praktisch bedeutet das: Jedes Glied der Wegekette muss funktionieren. Fachleute unterscheiden fünf Zonen:

1. Zugang: Weg vom Gehsteig oder Stellplatz zum Haus.
2. Höhenausgleich: Treppe, Rampe oder Lift, falls der Eingang höher liegt als das Gelände.
3. Eingangspodest: ebene, überdachte Fläche vor der Tür zum Ankommen, Aufschließen und Rangieren.
4. Haustür: Breite, Schwelle, Bedienkraft und Schloss.
5. Kommunikation und Orientierung: Klingel, Gegensprechanlage, Briefkasten, Hausnummer, Licht und Kontraste.

Hinter der Haustür setzt sich die Kette fort, im Mehrfamilienhaus mit Flur, Treppenhaus und Wohnungstür. Für diesen Teil lesen Sie unseren Ratgeber zu barrierefreiem Flur und Treppenhaus.

Welche Normen gelten?

Maßgeblich für Wohngebäude ist die DIN 18040-2 „Barrierefreies Bauen – Wohnungen“. Sie regelt auch die äußere Erschließung, also Wege, Stellplätze, Rampen und den Gebäudeeingang. Die DIN 18040-1 gilt für öffentlich zugängliche Gebäude wie Arztpraxen oder Rathäuser. Ergänzend beschreibt die europäische Norm DIN EN 17210 funktionale Anforderungen an die Barrierefreiheit der gebauten Umgebung; sie ersetzt die DIN 18040 in Deutschland nicht.

Für bestehende Einfamilienhäuser sind die Normen nicht verpflichtend. Verbindlich werden sie, wenn eine Landesbauordnung sie als Technische Baubestimmung einführt, etwa für neue Mehrfamilienhäuser, in denen nach den meisten Landesbauordnungen die Wohnungen eines Geschosses barrierefrei erreichbar sein müssen. Für den Zuschuss der Pflegekasse ist die Einhaltung der Norm keine Voraussetzung. Entscheidend ist, dass die Maßnahme die Pflege erleichtert oder mehr Selbstständigkeit ermöglicht. Die Normwerte sind trotzdem der beste Maßstab, weil sie auf den Bewegungsabläufen mit Rollstuhl und Rollator beruhen. Eine gut lesbare Zusammenfassung veröffentlicht das Bayerische Bauministerium in seinen Planungsgrundlagen zur DIN 18040.

Für wen ein barrierefreier Hauseingang wichtig ist

Am stärksten profitieren Rollstuhl- und Rollatornutzer, Menschen mit Gleichgewichtsstörungen, Sehbehinderung oder Demenz sowie alle, die vorübergehend eingeschränkt sind, etwa nach einem Sturz mit Oberschenkelhalsbruch. Oft übersehen wird eine zweite Gruppe: die Helfenden. Pflegedienst, Rettungsdienst und Krankentransport brauchen einen Eingang, über den sie mit Tragestuhl oder Liege sicher ins Haus kommen. Angehörige und Betreuungskräfte, die einen Rollstuhl schieben, müssen den Eingang ebenfalls ohne Kraftakt bewältigen können. Wie das Wohnumfeld insgesamt altersgerecht wird, zeigt der Ratgeber Barrierefreies Wohnen im Alter.

Die Anforderungen Zone für Zone

Die folgende Übersicht fasst die wichtigsten Richtwerte der DIN 18040-2 und bewährte Praxisempfehlungen zusammen. Wo die Norm keinen festen Wert nennt, ist das gekennzeichnet.

Die Werte sind vereinfacht wiedergegeben. Für eine Planung nach Norm ist der Normtext maßgeblich; ein Fachplaner oder die Wohnberatung kann ihn auf Ihre Situation anwenden.

Zone 1: Der Weg zum Haus

Der Weg zum Eingang sollte eben, fest, rutschhemmend und fugenarm sein. Grobes Kopfsteinpflaster, Rasengittersteine, Kies und breite Rasenfugen bremsen Rollstuhl und Rollator aus und werden bei Nässe glatt. Gut geeignet sind großformatige Betonsteine mit engen Fugen, Asphalt oder Plattenbeläge mit rauer Oberfläche. Hinweise zu rutschhemmenden Oberflächen im Haus gibt der Ratgeber zu barrierefreien Bodenbelägen.

• Entwässerung: Das leichte Quergefälle von höchstens 2,5 % leitet Regen ab, ohne dass der Rollstuhl zur Seite zieht. Pfützen vor der Tür werden im Winter zu Eisflächen.
• Kanten: Übergänge vom Gehsteig zum Grundstück und zwischen verschiedenen Belägen niveaugleich ausbilden.
• Stellplatz: Wer mit dem Auto gebracht wird, braucht neben dem Fahrzeug Platz zum Umsetzen in den Rollstuhl; daher die Breite von 350 cm.
• Mülltonnen und Fahrräder: nicht auf dem Weg abstellen; ein fester Platz neben dem Weg verhindert Hindernisse.

Zone 2: Treppe, Rampe oder Lift?

Der Höhenausgleich ist das teuerste und planungsintensivste Element. Welche Lösung passt, hängt vor allem von der Höhe und davon ab, wer den Eingang wie nutzt:

Die Rampenlänge berechnet sich aus der Höhe geteilt durch 0,06. Dazu kommen Podeste und die Bewegungsflächen am Anfang und Ende, sodass eine Rampe für 50 cm Höhe mit Podesten schnell 12 bis 13 Meter Grundfläche beansprucht. Rampenarten, Materialien und die genaue Berechnung erklärt unser Ratgeber zur Rollstuhlrampe.

Die Rampe ist nicht für alle die beste Lösung. Menschen, die mit Rollator oder Stock gehen, empfinden eine lange Rampe oft als anstrengender als wenige gut gestaltete Stufen, weil das Gefälle beim Abwärtsgehen den Rollator zieht. Für sie sind beidseitige Handläufe, gleichmäßige Stufen, markierte Stufenkanten und gutes Licht häufig die sicherere und deutlich günstigere Wahl. Bei Rollstuhlnutzung führt dagegen kein Weg an stufenlosem Zugang, Lift oder Treppensteiger vorbei.

Worauf es bei der Außentreppe ankommt:

• Gleichmäßige Stufen: Unterschiedlich hohe Stufen sind eine der häufigsten Sturzursachen. Als Faustregel für bequemes Steigen gilt die Schrittmaßregel aus zwei Steigungen plus einem Auftritt von etwa 63 cm.
• Geschlossene Stufen ohne vorspringende Stufenkanten, an denen die Fußspitze hängen bleibt.
• Handläufe auf beiden Seiten, rund und gut umgreifbar, die über die erste und letzte Stufe hinausreichen, damit man sich schon vor dem ersten Schritt festhalten kann.
• Kontrastreiche, rutschhemmende Markierungsstreifen an den Stufenkanten.
• Keine Treppe direkt vor der Tür ohne Podest: Wer aufschließt, braucht einen ebenen Standplatz.

Ist die Höhe zu groß für eine Rampe, bleiben technische Lösungen. Ein Hublift (senkrechte Hebebühne) überwindet auf kleiner Grundfläche Höhen bis zu mehreren Metern; ein Plattform-Treppenlift fährt entlang der vorhandenen Außentreppe. Beide Varianten, ihre Kosten und Anforderungen erklären unsere Ratgeber zum Homelift und Senkrechtlift und zum Treppenlift. Ohne Umbau kommt der Treppensteiger aus: ein motorisiertes Gerät, mit dem eine eingewiesene Begleitperson den Rollstuhlnutzer über die Treppe bringt. Er ist ein Hilfsmittel der Krankenkasse aus der Produktgruppe 18 des Hilfsmittelverzeichnisses und wird im Einzelfall auf ärztliche Verordnung übernommen.

Zone 3: Das Eingangspodest

Vor der Haustür braucht es eine ebene Fläche, auf der man stehen, den Schlüssel suchen, die Tür öffnen und mit dem Rollstuhl rangieren kann. Die DIN 18040-2 sieht dafür Bewegungsflächen von 150 × 150 cm vor. Liegt das Podest am Ende einer Rampe, darf es gleichzeitig deren obere Bewegungsfläche sein.

• Überdachung: Ein Vordach schützt vor Regen, Schnee und Glätte genau dort, wo man am längsten steht. Die Norm nennt kein Maß; in der Praxis sollte es mindestens die Bewegungsfläche vor der Tür abdecken.
• Ablage: Ein fest montiertes Bord oder eine Sitzbank neben der Tür, auf der Einkäufe oder die Handtasche abgestellt werden können, entlastet beim Aufschließen.
• Absturzsicherung: Liegt das Podest erhöht, braucht es ein Geländer und seitlich einen Radabweiser.
• Fußmatte: nur als in den Boden eingelassene Matte ohne Kante; lose Matten sind Stolperfallen.

Zone 4: Die Haustür

Die Hauseingangstür braucht eine lichte Durchgangsbreite von mindestens 90 cm. Gemessen wird bei geöffneter Tür zwischen Zarge und Türblatt, also nicht das Rohbaumaß. Viele ältere Haustüren liegen darunter, vor allem bei Holztüren mit breitem Rahmen.

• Schwelle: Untere Türanschläge und Schwellen sollen nach DIN 18040 grundsätzlich entfallen. Wo sie technisch nötig sind, etwa gegen Schlagregen, darf die Schwelle höchstens 2 cm hoch sein. Moderne Magnet-Nullschwellen oder Absenkdichtungen erreichen die Dichtigkeit ohne Kante.
• Bedienkraft: Die Tür muss sich mit geringer Kraft öffnen lassen. Schwere Haustüren mit Obertürschließer sind für viele ältere Menschen und für Rollstuhlnutzer, die gleichzeitig die Tür halten und fahren müssen, kaum zu bewältigen.
• Automatischer Antrieb: Ein nachgerüsteter Drehtürantrieb öffnet per Taster, Funkhandsender oder Smartphone. Sicherheitssensoren stoppen die Tür bei Hindernissen. Wichtig ist eine Notentriegelung bei Stromausfall.
• Schloss: Ein elektronisches Schloss mit Code, Chip oder Fingerabdruck ersetzt das mühsame Schlüsseldrehen bei eingeschränkter Handkraft oder Sehbehinderung.
• Glasflächen: Ganzglastüren und große Glasfelder brauchen kontrastreiche Sicherheitsmarkierungen, damit sie nicht übersehen werden.

Mehr zu Türbreiten, Drückern und Türarten lesen Sie im Ratgeber zu barrierefreien Türen.

Zone 5: Klingel, Briefkasten, Licht und Orientierung

• Bedienhöhe: Klingel, Gegensprechanlage, Schloss und Briefkastenschlitz auf etwa 85 cm Achshöhe, mit mindestens 50 cm Abstand zu Ecken, damit man auch seitlich mit dem Rollstuhl heranfahren kann.
• Gegensprechanlage mit Video und Türöffner: Sie erspart den Weg zur Tür und erhöht die Sicherheit gegenüber Trickbetrügern. Moderne Anlagen lassen sich auch per Tablet oder Smartphone bedienen; Beispiele zeigt der Beitrag zu Smart Home für Senioren.
• Schlüsseltresor: Ein zertifizierter Schlüsselsafe neben der Tür ermöglicht Pflegedienst, Hausnotruf-Einsatzkräften oder Angehörigen den Zugang im Notfall, ohne die Tür aufbrechen zu müssen.
• Hausnummer: groß, kontrastreich und nachts beleuchtet. Rettungsdienste verlieren sonst im Ernstfall wertvolle Minuten.
• Beleuchtung: Weg, Stufen, Podest und Türschloss gleichmäßig und blendfrei ausleuchten, am besten mit Bewegungsmelder oder Dämmerungsschalter. Leuchten sollten nicht direkt ins Auge strahlen und keine harten Schatten auf Stufen werfen.
• Kontraste und Tastbarkeit: Tür hebt sich farblich von der Fassade ab, Handläufe von der Wand, Stufenkanten vom Belag. Für blinde und sehbehinderte Menschen helfen Bodenindikatoren oder ein tastbarer Materialwechsel vor Treppen.

Winter, Regen und Dunkelheit: den Eingang ganzjährig sicher halten

Ein Eingang, der im Sommer barrierefrei ist, kann im Winter zur gefährlichsten Stelle des Hauses werden. Rampen, Stufen und Podeste vereisen schneller als der übrige Boden, und die Dunkelheit setzt im Winter schon am Nachmittag ein.

• Räum- und Streupflicht: Sie liegt beim Eigentümer und wird durch die Gemeindesatzung geregelt, im Mietshaus häufig per Mietvertrag oder Hausordnung auf die Mieter übertragen. Wer selbst nicht mehr räumen kann, sollte rechtzeitig einen Winterdienst beauftragen oder die Aufgabe innerhalb der Hausgemeinschaft neu verteilen.
• Überdachung: Das Vordach über Podest und oberem Rampenende ist der wirksamste Glätteschutz.
• Beheizte Flächen: Heizmatten unter Rampe oder Podest halten die Fläche eisfrei, sind aber teuer im Betrieb und lohnen sich meist nur bei Rollstuhlnutzung und Nordlage.
• Gitterroste: Rampen aus Gitterrost lassen Wasser und Schnee durchfallen, sind aber für Stockspitzen und schmale Rollatorräder ungeeignet, wenn die Maschen zu groß sind.
• Streumittel: Splitt oder abstumpfendes Granulat statt Salz, das Beton und Naturstein angreift; Schmutzfangzone hinter der Tür, damit Splitt nicht ins Haus getragen wird.
• Licht bei Stromausfall: Eine Leuchte mit Akku oder eine Taschenlampe griffbereit neben der Tür.

Hauseingang barrierefrei umbauen: so gehen Sie vor

1. Bedarf klären: Wer nutzt den Eingang wie, heute und voraussichtlich in fünf Jahren? Rollator oder Rollstuhl, allein oder mit Begleitung, auch bei Dunkelheit? Bei fortschreitenden Erkrankungen lieber gleich für den Rollstuhl planen.
2. Bestand aufnehmen: Höhe bis zur Türschwelle genau messen, Stufen zählen, Platz vor dem Haus, Türbreite, Leitungen im Boden und Grundstücksgrenzen dokumentieren. Fotos helfen bei der Beratung.
3. Beraten lassen: Wohnberatungsstellen beraten kostenlos und oft vor Ort; Adressen finden Sie über die Bundesarbeitsgemeinschaft Wohnungsanpassung oder den Pflegestützpunkt. Nicht-kommerzielle Beratungsangebote nach Postleitzahl listet die Beratungsdatenbank des Zentrums für Qualität in der Pflege.
4. Genehmigungen klären: Kleine Maßnahmen wie Handläufe sind genehmigungsfrei. Feste Rampen, Lifte und Überdachungen können je nach Landesbauordnung genehmigungspflichtig sein, besonders an der Grundstücksgrenze, in Abstandsflächen oder bei Denkmalschutz. Eine Rampe auf dem öffentlichen Gehweg braucht eine Sondernutzungserlaubnis der Gemeinde. Im Zweifel fragen Sie beim Bauamt nach.
5. Zustimmungen einholen: Mieter brauchen die Erlaubnis des Vermieters, im Wohnungseigentum ist ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft nötig (siehe unten).
6. Angebote einholen und Zuschüsse beantragen: Mindestens zwei, besser drei Angebote nach Besichtigung. Den Antrag bei der Pflegekasse stellen Sie vor der Auftragsvergabe; sie muss innerhalb von drei Wochen entscheiden, mit Begutachtung innerhalb von fünf Wochen.
7. Umsetzen in sinnvoller Reihenfolge: Erdarbeiten und Entwässerung, Fundamente, Rampe oder Treppe, Belag, dann Geländer, Tür und Elektro. Planen Sie für die Bauzeit einen provisorischen Zugang ein, falls der Eingang tagelang nicht nutzbar ist.
8. Abnahme mit den Nutzern: Mit Rollstuhl oder Rollator testen, bei Nässe und im Dunkeln. Neigungen mit einer Wasserwaage mit Neigungsanzeige nachmessen; oft ist die gebaute Rampe steiler als geplant. Mängel schriftlich festhalten, Rechnungen und Fotos aufbewahren.

Einen Rundgang durch die ganze Wohnung, damit keine Barriere vergessen wird, erleichtert unsere Checkliste Barrierefreiheit. Auch der Zugang zu Garten, Terrasse oder Balkon lässt sich oft im selben Zug verbessern; Anregungen gibt der Ratgeber zu barrierefreiem Balkon und Terrasse.

Im Mehrfamilienhaus: Mieter und Wohnungseigentümer

Der Hauseingang eines Mehrfamilienhauses gehört nicht dem einzelnen Bewohner. Umbauten brauchen deshalb immer eine Zustimmung, auf die aber in vielen Fällen ein gesetzlicher Anspruch besteht.

Als Mieter

Nach § 554 BGB können Mieter verlangen, dass der Vermieter bauliche Veränderungen erlaubt, die dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen dienen. Das gilt ausdrücklich auch für Veränderungen außerhalb der Wohnung, etwa eine Rampe am Hauseingang. Der Vermieter darf nur ablehnen, wenn ihm der Umbau auch unter Würdigung der Mieterinteressen nicht zuzumuten ist. Die Kosten trägt in der Regel der Mieter; der Vermieter kann eine Sicherheit für den späteren Rückbau verlangen. Musterschreiben und Details zum Rückbau finden Sie im Ratgeber zum barrierefreien Umbau in der Mietwohnung.

Oft lohnt ein Gespräch, bevor Sie Ansprüche geltend machen: Eine barrierefreie Eingangssituation wertet das ganze Haus auf und nützt auch anderen Mietern mit Kinderwagen oder Rollator. Manche Vermieter und Wohnungsbaugesellschaften beteiligen sich deshalb an den Kosten oder übernehmen den Umbau selbst.

In der Eigentümergemeinschaft

Wohnungseigentümer haben nach § 20 Abs. 2 WEG einen Anspruch darauf, dass die Gemeinschaft angemessene bauliche Veränderungen gestattet, die dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen dienen. Über das Wie, also Ausführung, Material und Standort, entscheidet die Eigentümerversammlung per Beschluss. Die Kosten trägt grundsätzlich der Eigentümer, der den Umbau verlangt; er darf die Anlage dann auch allein nutzen, sofern die Gemeinschaft nichts anderes beschließt. Beteiligen sich weitere Eigentümer an den Kosten, dürfen sie die Rampe oder den Lift ebenfalls nutzen.

Was kostet ein barrierefreier Hauseingang?

Die Kosten reichen von wenigen hundert Euro für Handläufe und Licht bis zu mehreren zehntausend Euro für einen Außenlift. Die folgenden Werte sind Erfahrungswerte einschließlich Montage und schwanken je nach Region, Untergrund und Ausstattung deutlich.

Häufig übersehen: Erdarbeiten und Fundamente, Anpassung der Entwässerung, Verlegen von Leitungen, Statik bei erhöhten Podesten, Bauantrag und Gebühren, Entsorgung der alten Stufen sowie ein provisorischer Zugang während der Bauzeit. Planen Sie einen Puffer von 10 bis 15 % ein und lassen Sie sich alle Positionen einzeln aufführen. Bei Liften und automatischen Türen kommen jährliche Wartungskosten hinzu; fragen Sie danach, bevor Sie sich entscheiden.

Förderung und Finanzierung 2026

Pflegekasse: bis zu 4.180 € je Maßnahme

Der barrierefreie Umbau des Hauseingangs ist eine wohnumfeldverbessernde Maßnahme nach § 40 Abs. 4 SGB XI. Das gilt ausdrücklich auch für Maßnahmen außerhalb der Wohnung. Anerkannt werden typischerweise Rampen, Handläufe, Lifte, das Verbreitern der Haustür, das Beseitigen von Schwellen oder eine Gegensprechanlage mit Türöffner, wenn sie im Einzelfall die Pflege erleichtern oder mehr Selbstständigkeit ermöglichen.

• Voraussetzung: Pflegegrad 1 bis 5 und eine Maßnahme, die die häusliche Pflege ermöglicht, erheblich erleichtert oder eine möglichst selbstständige Lebensführung wiederherstellt.
• Höhe: bis zu 4.180 € je Maßnahme. Leben mehrere Pflegebedürftige zusammen, bis zu 4.180 € je Person, insgesamt höchstens 16.720 €.
• Eine Maßnahme, nicht ein Kalenderjahr: Alle Anpassungen, die zum Antragszeitpunkt nötig sind, bilden zusammen eine Maßnahme, egal ob Hauseingang, Bad oder Treppe. Beantragen Sie deshalb alles gemeinsam. Einen neuen Zuschuss gibt es erst, wenn sich die Pflegesituation verändert, etwa bei einem höheren Pflegegrad oder wenn ein Rollstuhl nötig wird.
• Vor dem Auftrag beantragen: mit Angebot und kurzer Begründung, was ohne den Umbau nicht mehr gelingt.

Das Vorgehen Schritt für Schritt erklärt der Ratgeber Wohnungsanpassung bei Pflegegrad. Eine Übersicht aller förderfähigen Maßnahmen bieten der Beitrag zu wohnumfeldverbessernden Maßnahmen und unser Glossareintrag Wohnraumanpassung. Noch kein Pflegegrad? Wer ohne Hilfe nicht mehr sicher ins Haus kommt, hat häufig Anspruch; lesen Sie, wie Sie einen Pflegegrad beantragen.

KfW: Zuschuss geschlossen, Kredit verfügbar

Der Investitionszuschuss 455-B „Altersgerecht Umbauen“ nimmt seit dem 31. Juli 2026 keine neuen Anträge mehr an, weil die Bundesmittel ausgeschöpft sind. Verfügbar bleibt der Kredit 159 „Altersgerecht Umbauen“ mit bis zu 50.000 € je Wohneinheit. Er steht Eigentümern und Mietern offen, setzt keinen Pflegegrad voraus und wird vor Abschluss des Handwerkervertrags über die Hausbank beantragt. Die Arbeiten müssen von einem Fachunternehmen ausgeführt werden und die technischen Mindestanforderungen der KfW erfüllen.

Weitere Kostenträger

• Gesetzliche Unfallversicherung: Nach einem Arbeits- oder Wegeunfall oder bei einer Berufskrankheit übernimmt die Berufsgenossenschaft im Rahmen der Wohnungshilfe (§ 41 SGB VII) die Kosten für den behinderungsgerechten Umbau in der Regel vollständig.
• Rentenversicherung und Inklusionsamt: Für Berufstätige mit Behinderung kann der Umbau als Wohnungshilfe im Rahmen der Leistungen zur Teilhabe am Arbeitsleben gefördert werden, wenn er nötig ist, um den Arbeitsplatz zu erreichen.
• Krankenkasse: übernimmt keine baulichen Maßnahmen, aber Hilfsmittel wie Treppensteiger oder im Einzelfall mobile Rampen auf ärztliche Verordnung (§ 33 SGB V). Die Zuzahlung beträgt 10 %, mindestens 5 € und höchstens 10 €. Mehr dazu im Beitrag Hilfsmittel von der Krankenkasse.
• Sozialamt: bei geringem Einkommen im Rahmen der Hilfe zur Pflege; mehr im Beitrag zur Kostenübernahme durch das Sozialamt.
• Länder und Kommunen: Einige Länder fördern die barrierefreie Anpassung von Wohnraum im Rahmen ihrer Wohnraumförderung, meist als zinsgünstiges Darlehen und oft mit Einkommensgrenzen. Die Programme ändern sich häufig; einen Überblick gibt unser Ratgeber zu Zuschüssen und Förderung für barrierefreies Wohnen, aktuelle Auskunft die Wohnberatung oder die Förderbank Ihres Landes.

Steuerliche Entlastung

• Außergewöhnliche Belastung (§ 33 EStG): Ist der Umbau krankheits- oder behinderungsbedingt notwendig, können die selbst getragenen Kosten abgezogen werden, soweit sie die zumutbare Belastung übersteigen. Ein vorheriges amtsärztliches Gutachten ist dafür nicht erforderlich (BFH, Urteil vom 6. Februar 2014, Az. VI R 61/12); Nachweise über die Notwendigkeit sollten Sie dennoch aufbewahren.
• Handwerkerleistungen (§ 35a Abs. 3 EStG): 20 % der Arbeitskosten, höchstens 1.200 € Steuerermäßigung im Jahr, unabhängig von einer Erkrankung. Materialkosten zählen nicht, bezahlt werden muss per Überweisung. Öffentlich geförderte Kosten und Kosten, die bereits als außergewöhnliche Belastung angesetzt werden, sind ausgeschlossen.

Welcher Weg für den Eigenanteil günstiger ist, klärt die Steuerberatung. Details im Ratgeber Haushaltshilfe und Handwerker steuerlich absetzen.

Rechenbeispiele

Die Beispiele sind typisiert, die Preise Beispielwerte.

Beispiel 1: Rollator und drei Stufen – Treppe statt Rampe

Herr K. (81, Pflegegrad 2) geht mit Rollator. Sein Einfamilienhaus hat drei Eingangsstufen ohne Geländer, der Weg ist abends dunkel. Die Wohnberatung rät von einer 8 Meter langen Rampe ab, weil Herr K. die Stufen mit Halt gut schafft. Umgesetzt werden beidseitige Handläufe, rutschhemmende Stufenkantenmarkierungen, Beleuchtung mit Bewegungsmelder, ein Vordach und eine Ablage neben der Tür. Der Rollator bleibt künftig in einem abschließbaren Unterstand unten an der Treppe.

Braucht Herr K. später einen Rollstuhl, hat sich die Pflegesituation verändert; dann kann er einen neuen Antrag für Rampe oder Lift stellen.

Beispiel 2: Rollstuhl und 50 cm Höhe – Rampe mit Türantrieb

Frau L. (67, Pflegegrad 3) ist nach einem Schlaganfall auf den Rollstuhl angewiesen und kann nur einen Arm einsetzen. Ihr Eingang liegt 50 cm über dem Gelände. Eine gerade Rampe wäre mehr als 8 Meter lang und passt nicht aufs Grundstück. Gebaut wird eine L-förmige Rampe aus zwei Läufen von je 4,20 m mit Wendepodest, beidseitigen Handläufen und Radabweisern. Weil Frau L. die schwere Haustür einhändig nicht halten kann, kommt ein Drehtürantrieb mit Funkhandsender dazu.

Den Eigenanteil kann Frau L. als außergewöhnliche Belastung geltend machen; bei Bedarf lässt er sich über den KfW-Kredit 159 finanzieren. Wie ein Schwerbehindertenausweis zusätzlich helfen kann, erklärt der Ratgeber Schwerbehindertenausweis und Pflegegrad.

Beispiel 3: Mietwohnung im Hochparterre – Treppensteiger statt Lift

Herr N. (84, Pflegegrad 4) wohnt zur Miete im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Bis zur Haustür sind es fünf Stufen, dahinter noch einmal vier bis zur Wohnung. Eine Rampe ist unmöglich, ein Außenlift würde über 15.000 € kosten und die Zustimmung aller Beteiligten brauchen. Herr N. verlässt die Wohnung nur noch für Arzttermine und Spaziergänge mit Begleitung. Sein Hausarzt verordnet einen Treppensteiger, das Sanitätshaus weist seine Tochter und die vermittelte Betreuungskraft in die Bedienung ein.

Der Treppensteiger löst das Problem nur zusammen mit einer Person, die ihn sicher bedient. Genau hier greifen Hilfsmittel und Betreuung ineinander.

Beispiel 4: Demenz – Orientierung statt Umbau

Frau R. (79, Pflegegrad 3) hat eine mittelschwere Demenz. Der Eingang ihres Hauses ist technisch weitgehend barrierefrei, trotzdem stolpert sie abends an der dunklen, einfarbigen Stufe vor der Tür. Gleichzeitig verlässt sie nachts gelegentlich unbemerkt das Haus. Die Familie lässt eine helle Stufenkantenmarkierung, eine Beleuchtung mit Bewegungsmelder und einen Handlauf anbringen und installiert einen Türsensor, der Angehörige per Signal informiert, wenn die Haustür nachts geöffnet wird.

Bei Demenz ist ein leicht zugänglicher Eingang ein zweischneidiges Schwert: Was Stürze verhindert, erleichtert auch das unbemerkte Weglaufen. Hilfreiche Strategien beschreibt der Ratgeber zu Weglauftendenz und nächtlicher Unruhe bei Demenz, rechtliche Fragen der Beitrag zu Aufsichtspflicht und Haftung.

Häufige Fehler und wie Sie sie vermeiden

• Nur die Rampe geplant: Die Tür bleibt zu schwer, die Klingel zu hoch, der Weg zu holprig. Denken Sie die ganze Wegekette mit.
• Zu steil gebaut: Schon wenige Zentimeter Höhenfehler machen aus 6 % schnell 8 %. Lassen Sie sich die Neigung im Angebot bestätigen und messen Sie bei der Abnahme nach.
• Kein Podest vor der Tür: Wer auf der Rampe aufschließen muss, rollt rückwärts. Ohne ebene Fläche von 150 × 150 cm ist der Eingang mit Rollstuhl kaum nutzbar.
• Rampe für Rollatornutzer: Nicht jede Rampe ist ein Fortschritt. Für Menschen, die gehen können, ist eine gute Treppe mit zwei Handläufen oft sicherer.
• Entwässerung vergessen: Wasser, das auf dem Podest steht, friert im Winter.
• Erst bauen, dann beantragen: Wer den Auftrag vor dem Antrag vergibt, gefährdet den Zuschuss der Pflegekasse.
• Maßnahmen einzeln beantragt: Hauseingang jetzt, Bad in drei Monaten: Das kann den Zuschuss für das Bad kosten. Alles Nötige gemeinsam beantragen.
• Wartung und Winter nicht geklärt: Wer räumt, wer streut, wer ruft den Service, wenn der Türantrieb ausfällt?

Wenn der Umbau an Grenzen stößt

Nicht jeder Hauseingang lässt sich mit vertretbarem Aufwand barrierefrei machen. Hanglagen, Hochparterre, enge Grundstücke, Denkmalschutz oder eine Eigentümergemeinschaft, die sich nicht einigt, setzen dem Umbau Grenzen. Und selbst der beste Eingang hilft wenig, wenn jemand den Weg nach draußen aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr allein bewältigen kann, etwa bei fortgeschrittener Demenz, starker Sturzgefahr oder nach einem Schlaganfall.

Dann verschiebt sich die Frage vom Bauen zum Begleiten. Eine 24-Stunden-Betreuung kann den Umbau sinnvoll ergänzen oder überbrücken: Eine vermittelte Betreuungskraft lebt mit im Haushalt, begleitet bei Spaziergängen, Einkäufen und Arztterminen, bedient nach Einweisung Hilfsmittel wie den Treppensteiger und ist rund um die Uhr in der Nähe. So bleibt der Weg nach draußen möglich, auch wenn die Treppe bleibt.

• PflegeHeimat24 vermittelt Betreuungskräfte und begleitet Familien bei der Organisation. Medizinische Behandlungspflege übernimmt bei Bedarf ein ambulanter Pflegedienst auf ärztliche Verordnung, bezahlt von der Krankenkasse (§ 37 SGB V).
• Wie das Modell funktioniert, erklären die Grundlagen der 24-Stunden-Pflege; was eine Betreuungskraft übernehmen darf, der Beitrag Leistungen und Grenzen.
• Marktübliche Preise liegen 2026 bei etwa 2.400 bis 3.900 € monatlich für eine Betreuungskraft. Gegenrechnen lassen sich unter anderem das Pflegegeld von 347 € bis 990 € und der Entlastungsbetrag von 131 €. Die Details zeigt der Ratgeber Was kostet die 24-Stunden-Pflege 2026?
• Welche Wohnvoraussetzungen für eine Betreuungskraft nötig sind, erklärt der Beitrag zu den räumlichen Voraussetzungen; einen ehrlichen Vergleich bietet der Ratgeber 24-Stunden-Pflege als Alternative zum Pflegeheim.

Steht gerade eine Krankenhausentlassung an und der Eingang ist noch nicht angepasst, finden Sie Übergangslösungen im Beitrag Entlassung in eine nicht pflegegerechte Wohnung. Eine erste Einschätzung, ob eine Rundumbetreuung für Ihre Familie in Frage kommt, erhalten Sie über unseren kostenlosen Fragebogen zur 24-Stunden-Pflege.

Häufig gestellte Fragen zum barrierefreien Hauseingang

Was kostet ein barrierefreier Hauseingang?

Das hängt von der Höhe und den Maßnahmen ab. Handläufe, Markierungen und Licht kosten meist wenige hundert bis rund 2.000 €, ein Drehtürantrieb etwa 1.500 bis 4.000 €, eine modulare Aluminiumrampe etwa 2.500 bis 9.000 €, eine feste Betonrampe 5.000 bis 20.000 € und mehr und ein Hublift etwa 8.000 bis 20.000 €. Mit Pflegegrad zahlt die Pflegekasse bis zu 4.180 € je Maßnahme.

Welche Anforderungen stellt die DIN 18040-2 an den Hauseingang?

Der Eingang soll stufen- und schwellenlos erreichbar sein. Wege haben höchstens 3 % Längsneigung, Rampen höchstens 6 % bei 120 cm Breite mit Podesten und beidseitigen Handläufen. Vor der Tür braucht es eine Bewegungsfläche von 150 × 150 cm, die Haustür mindestens 90 cm lichte Breite und möglichst keine Schwelle, höchstens 2 cm. Bedienelemente liegen auf 85 cm Höhe.

Zahlt die Pflegekasse eine Rampe am Hauseingang?

Ja, eine Rampe, Handläufe, ein Lift oder das Verbreitern der Haustür können als wohnumfeldverbessernde Maßnahme gefördert werden, auch außerhalb der Wohnung. Ab Pflegegrad 1 zahlt die Pflegekasse bis zu 4.180 € je Maßnahme, bei mehreren Pflegebedürftigen bis zu 16.720 €. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt werden.

Gibt es noch den KfW-Zuschuss für den barrierefreien Umbau?

Nein, der Investitionszuschuss 455-B „Altersgerecht Umbauen“ ist seit dem 31. Juli 2026 für neue Anträge geschlossen. Verfügbar bleibt der KfW-Kredit 159 mit bis zu 50.000 € je Wohneinheit, auch für Mieter und ohne Pflegegrad. Er wird vor dem Handwerkervertrag über die Hausbank beantragt.

Ist eine Rampe oder eine Treppe mit Handlauf besser?

Für Rollstuhlnutzer ist nur ein stufenloser Zugang über Rampe oder Lift geeignet. Wer mit Rollator oder Stock geht, kommt mit wenigen gleichmäßigen Stufen, beidseitigen Handläufen und markierten Stufenkanten oft sicherer zurecht als mit einer langen Rampe, auf der der Rollator abwärts zieht. Eine Wohnberatung hilft bei der Entscheidung.

Wie lang muss eine Rampe am Hauseingang sein?

Bei der zulässigen Steigung von 6 % braucht jeder Zentimeter Höhe rund 16,7 cm Rampenlänge. Für 50 cm Höhe sind das etwa 8,3 m, dazu kommen ein Zwischenpodest nach spätestens 6 m und Bewegungsflächen von 150 × 150 cm am Anfang und Ende. Ab etwa 70 cm Höhe ist ein Hublift meist die praktikablere Lösung.

Darf ich als Mieter eine Rampe am Hauseingang bauen?

Mit Erlaubnis des Vermieters. Nach § 554 BGB haben Mieter einen Anspruch darauf, wenn der Umbau dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen dient und dem Vermieter zumutbar ist. Das gilt auch für Veränderungen außerhalb der Wohnung. Die Kosten trägt in der Regel der Mieter, der Vermieter kann eine Sicherheit für den Rückbau verlangen.

Was gilt in einer Eigentümergemeinschaft?

Nach § 20 Abs. 2 WEG hat jeder Wohnungseigentümer einen Anspruch darauf, dass die Gemeinschaft angemessene bauliche Veränderungen für Menschen mit Behinderungen gestattet. Über die Ausführung entscheidet die Eigentümerversammlung per Beschluss. Die Kosten trägt grundsätzlich der Eigentümer, der den Umbau verlangt.

Brauche ich eine Baugenehmigung für eine Rampe oder ein Vordach?

Das regelt die jeweilige Landesbauordnung. Mobile Rampen und Handläufe sind genehmigungsfrei. Feste Rampen, Lifte und Vordächer können genehmigungspflichtig sein, etwa an der Grundstücksgrenze, in Abstandsflächen oder bei Denkmalschutz. Für eine Rampe auf dem öffentlichen Gehweg braucht es eine Sondernutzungserlaubnis. Im Zweifel fragen Sie beim Bauamt nach.

Wie mache ich den Hauseingang winterfest?

Ein Vordach über Podest und Rampenende, eine gute Entwässerung ohne Pfützen, rutschhemmende Beläge und Beleuchtung sind die wichtigsten Maßnahmen. Klären Sie, wer räumt und streut, und beauftragen Sie bei Bedarf einen Winterdienst. Heizmatten halten Rampen eisfrei, sind aber teuer im Betrieb.

Was hilft, wenn ein Umbau nicht möglich ist?

Ein Treppensteiger von der Krankenkasse ermöglicht Rollstuhlnutzern mit einer eingewiesenen Begleitperson den Weg über die Treppe. Mobile Rampen überbrücken kleine Höhen. Wer den Weg nach draußen nicht mehr allein bewältigt, kann durch eine Betreuungskraft im Haushalt begleitet werden, etwa im Rahmen einer 24-Stunden-Betreuung.

Quellen und Rechtsgrundlagen

• DIN 18040-2:2011-09 – Barrierefreies Bauen, Wohnungen; DIN EN 17210:2021-08 – Barrierefreiheit der gebauten Umgebung
• Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr: Planungsgrundlagen barrierefreies Bauen nach DIN 18040
• § 40 Abs. 4 und 7 SGB XI – wohnumfeldverbessernde Maßnahmen
• §§ 33, 37, 61 SGB V – Hilfsmittel, Behandlungspflege, Zuzahlung
• § 41 SGB VII – Wohnungshilfe der Unfallversicherung
• § 554 BGB – bauliche Veränderungen durch Mieter; § 20 Abs. 2 WEG – bauliche Veränderungen für Menschen mit Behinderungen
• §§ 33, 35a EStG – außergewöhnliche Belastungen, Handwerkerleistungen; BFH, Urteil vom 06.02.2014, Az. VI R 61/12
• GKV-Spitzenverband: Hilfsmittelverzeichnis, Produktgruppe 18
• KfW: Programm 159 „Altersgerecht Umbauen – Kredit“; Programm 455-B, Antragsstopp zum 31.07.2026

Redaktioneller Hinweis: Dieser Ratgeber wurde von der Redaktion PflegeHeimat24 erstellt und im September 2026 auf Aktualität geprüft. Leistungsbeträge entsprechen dem Rechtsstand September 2026. Normwerte sind vereinfacht wiedergegeben; verbindlich ist der Normtext. Kosten sind Erfahrungswerte und können regional stark abweichen; verbindlich ist immer das Angebot eines Fachbetriebs. Förderbedingungen, insbesondere der KfW und der Länder, können sich kurzfristig ändern. Die Rechenbeispiele sind typisierte Modellrechnungen. Der Beitrag ersetzt keine rechtliche, steuerliche oder bautechnische Beratung im Einzelfall; verbindliche Auskunft zu Leistungsansprüchen erteilen Ihre Pflege- und Krankenkasse. PflegeHeimat24 ist eine Vermittlungsagentur und nicht Arbeitgeberin der vermittelten Betreuungskräfte.